承重墙被砸1.6亿赔款谁来出？高楼内仍有人居住|承重墙|赔款-亚博安卓下载

近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，一个健身房老板拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。

该房屋为高层住宅，一共31层，大部分业主都是通过贷款买的房子，而健身房老板拆承重墙的行为，导致200多户居民无家可归。

哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被疏散安置的事件引发广泛关注。

支撑建筑的“脊梁”为何会被砸成“筛子”？

难以负担的巨额损失之“重”，又该由谁“承”？

5月1日，哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局通报：

4月28日，该局接到群众后立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。

同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。

下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

“离婚的时候东西都让你搬走了，家里就剩下我和承重墙了。”喜剧小品中的一句调侃让人捧腹，但小品都不敢“搬走”的承重墙，现实生活里却有人动了心思。

曾经在小品《装修》里，有“大锤八十，小锤四十”的经典台词。

但在这一现实事件中，却直接“锤”出了1.6个亿。

“施工队在3楼给承重墙拆了，已经出现墙体开裂了，闹得业主都人心惶惶。”

“普通镐子打不动，这家伙直接上专业的拆迁钩机。”

“从建筑学的角度来讲，这楼废了。应力已经重新分配了，结构体系转变了，补回去没用了……这是危害公共安全！”

事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑b栋2单元。

4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。

目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。

据悉，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”

网友发布的视频显示，室内多面墙体、构造柱被拆除，其中还有一面已被拆除的墙体内部钢筋缠绕，装修时使用了钩机、铲车等大型设备进行拆除作业；

不少业主自家房屋的墙体已经出现了明显的墙皮脱落，醒目的缝隙蔓延开来。

另有居民对媒体透露，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”

“从网上拆除后剩余钢筋的图片可以推测，这次拆除是个野蛮施工过程。”

注册结构工程师介绍，一般改造结构时，拆除结构构件要采取静力切除，也就是采取水钻或者水锯等切割钢筋混凝土，目的是减少拆除产生的震动，因为这种震动会引起相邻混凝土构件开裂，造成内部损伤；

本次事件中则是直接将混凝土震碎，留下了钢筋，危险性可见一斑。

这面已经被凿成“筛子”的承重墙，还能否补救？

从事多年建筑装修行业的于先生表示，在理论上是存在修复方法的，比如用钢柱、千斤顶等结合，千斤顶给到一个向上撑起的力，让钢柱吃上劲，从而使上方的荷载传到下层。

“但在实际施工上是非常困难的，一是能不能顶动、要多大力很难确定；二是房子结构已经大伤，墙和其他楼层不连续了，在抗震等安全性能上大打折扣，后续加固等问题也非常多。”

“因此从现实看，我们倾向于这面承重墙已经补不回去了。砸完后重力就已经按刚度分配到其他承重结构上了，不可逆的应变已经发生，补回来它也不是承重墙了。”

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条提到，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分也应当被认定为共有部分。

我们普通住户在日常生活中，首先要做的是先保证自己在装修房屋时严格遵守法律法规，不能随意做敲承重墙等违法行为。

装修的时候除了承重墙，还有几个地方是绝对不能拆的，包括承重柱、承重梁、门头梁、墙体的钢筋、阳台边的矮墙等。

“如果发现邻居违法施工，要及时提醒，并向物业公司投诉；如果依旧没有停止，可以直接向当地城管部门进行投诉举报，必要的时候甚至可以直接拨打110报警。”

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